Дома

После того, как арендатор выезжает из съемной квартиры, арендодатель может удержать залог только по 4 причинам:

1. Невыплаченная арендная плата;

2. Устранение повреждений, причиненных арендатором, за исключением нормального износа;

3. Уборка арендуемой квартиры, но только для того, чтобы сделать ее такой же чистой, как при въезде арендатора; и

4. Если договор аренды позволяет это, на оплату замены, восстановления или возврата предметов, таких как мебель, предоставленных арендодателем.

В 21 дней после выезда арендатора арендодатель должен отправить или отправить арендатору список вещей, которые арендодатель вычел из гарантийного депозита, и вернуть все оставшиеся деньги из залога. Если арендодатель удерживает часть или весь гарантийный депозит по четырем причинам, перечисленным выше, арендодатель также должен отправить счета арендаторам и счета-фактуры с объяснением сборов.

Если вы считаете, что арендодатель ненадлежащим образом хранит часть или весь ваш гарантийный залог, вам следует отправить арендодателю письменное письмо. Письмо должно:

1. Укажите, сколько денег, по вашему мнению, домовладелец должен вам вернуть;

2. Объясните, почему, по вашему мнению, домовладелец должен вернуть вам деньги;

3. Попросить арендодателя вернуть деньги к определенному сроку;

4. Укажите свой текущий почтовый адрес и номер телефона.

Рекомендуется отправить письмо заказным письмом, чтобы вы могли подтвердить, что арендодатель получил его. Вам также следует сохранить копию письма. Вы также можете позвонить арендодателю, чтобы обсудить залог. Если вы поговорите со своим арендодателем, вам следует написать письмо о том, о чем вы говорили и с чем согласились.

Если вы не можете заключить соглашение со своим арендодателем, вы можете подать на него в суд мелких тяжб с иском о возврате вашего гарантийного депозита. Но ваш домовладелец может подать против вас «встречный иск». Во встречном иске домовладелец может подать на вас в суд за неуплату арендной платы, повреждение арендуемой квартиры или расходы на уборку.

Скачать наш Гарантийный депозит: информационный бюллетень о переезде